主题：【买房帮帮团期】市六区房强势来袭 房怎么选虎妈猫爸们必看！

楔子：【买房帮帮团】栏目重磅上线！这里有天津市热门房产话题，有值得关注的热销楼盘，这里有热情的买房帮手为你答疑解惑！【买房帮帮团】季“房”来袭！

电视剧《虎妈猫爸》引发了关于“房”的热烈讨论，加之天津和平区“狠”房政策曝光，天津购房者对房的关注度急速上升！电视里虎妈倾家荡产买房，通后门走关系，辞职回家带孩子……为了孩子的做什么都可以，做什么都愿意！但即便买到了房，孩子还是“推迟”。现实中买个房也并非易事。

上个月，天津市六区招生简章出炉，家有适龄学童的家长们更加上心了。

点击查看>>>>【全的市内六区招生简章 看看你属哪片】

天津的房说辞迥异让购房者们扑朔迷离，买房帮手们也是只知其一不知其二。但是相关房知识不能不知！

先来回顾一下天津义务就近政策：

2015年2月3日天津市教委正式公布《关于进一步完善义务免试就近工作的意见》，2015年秋季学期开始，本市公办义务将全面实行免试就近，初中全部纳区片；从均衡发展的角度，取消了沿袭多年的考试，将区域内的和公办初中"对接"，划入同一初中招生片的毕业生们，通过志愿填报和随机的方式。

2015天津市内六区规划

>>>>和平区

>>>>河西区

>>>>南开区

>>>>河东区

>>>>河北区

>>>>红桥区

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新制度下的房，家长们如何看待？房，买还是不买？

等会儿！你以为买了房，孩子就一定有学上吗？答案是NO！房陷阱众多，要注意什么呢？

点击查看>>>>【房陷阱重重！购买房11个问题不得不看！】

1、房≠房！

2、公立校民办校各有千秋

　　 除了房和房之辨，购房者往往还会面临开发商引进的到底是公立还是民办的疑惑。一般来说，公众更愿意选择公办，但从质量上来，两者其实各有千秋。

　　 楼盘引进的有公办的也有民办的，主要要看和开发商合作的内部情况，以及政府支持力度。公立是由政府拨款支持的，得到政府更多的政策和师资力量的倾斜，受到政府关注度更高，同时受到的约束也就更大。而民办本身属于社团组织或个人，完全自负盈亏，所以办学质量必须好才能吸引到更多学生，但他们的收费也很高。

　　 此外，开发商引进属于政府、和开发商三方办学的公立，通常都是开发商负责建设校舍以及按照政府和校方的要求配置硬件设施的，可以说在很大程度上缓解了财政的投入，比常规的公立在硬件上更有。

买房帮手将结合市内六区各区域排行榜，带你走近新楼盘！

三、南开区
   
     南开区令跌眼镜。从本上来看，南开区的表现与人们普遍认识有较大的差距。不但区总分远低于第二梯队的河北和河西，而且没有任何一所的评分 超过30分。南开区的东方（五马路收费校）仅全市第15名。网络热捧的中营表现更是平平，其评分刚刚达到20分。也许是近年老城 厢的地产开发活跃，中营的口碑更多的是来自开发商的炒作或是仅在南开区内的比较造成的（区内第2）。值得欣慰的是南开区是本次入围个数 多的（16所）。

南开区的与小区在全市地位似乎有所不符，但是不错的还是有的，比如说中营，紫熙臺也颇受关注。

紫熙臺——距离南开区中营约700米

紫熙臺高层3号楼在售，户型为87、89、90平米两室(仅剩顶层)，均价28500元/平米，123平米三室（剩余1套），28层到顶。洋房1号楼在售，均价31500元/平米起，主推88、91平米户型，7层到顶（剩余50%房源）4月18日加推洋房2号楼，户型为88、91平米两室，均价31500元/平米起。预计2016年5月底精装交房，全款9.5折，贷款9.6折。

【】

1、老城厢板块，商业、交通、配套成熟 

2、老城厢全新楼盘，户型楼层齐全 

3、老城厢难得的70年产权房源

【不足】

1、老城厢可能会比较吵

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售楼处实景

四、河东区

河东区入围全市前十的是河东，而也即将成立，翰澜苑小区据说已签约河东，值得期待啊。

翰澜苑——已签约河东

翰澜苑高层主力户型为95-134平米二居三居，预计2015年6月高层2号楼开盘，目前价格待定。洋房主推126、140平米户型，洋房主要以全明通透大户型为主。目前售楼处已开放，会员入会验资正在进行中。

【】

1、河东万达商圈，生活配套齐全 2、户户南北通透全明，居住舒适 3、周边十余条公交线路，交通方便

【不足】

1、自带商业还未动工，等候时间较长

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售楼处实景

   五、河北区
   
     河北区的水平质量出众。在以往的认识中，河北区并不是集中的。但根据本次，河北区不但拥有3所评分超过20分的，而且在全区总分 上仅次于和平区。此外，育婴里是一所评分超过50分的非和平区。由于，河北区平均一手和二手房价在室内六区里相对较低，所以河北区是天津市性 价比的置业。

河北区比起和平不算是，但是质量却出人意料的好，天津市前五均被和平区‘霸占’，而第六就是河北区的育婴里。为促进河北区新开河以北地区义务、均衡发展，河北区决定让育婴里成立办学集团，下设育婴里第学（原育婴里仁恒校区）、育婴里第学（原天津市河北区天泰）、育婴里第三（原育婴里白庙校区）。据了解，仁恒河滨花园、首创大河宸章和观锦三个小区分别已签约育婴里、第二和第三！

仁恒河滨花园——已签约育婴里第学（原育婴里仁恒校区）

仁恒河滨花园高层在售，12#、13#、15#户型区间为94㎡-245㎡精装二到四居；起价26000元/平米，均价26500元/平米。12#主推100平米两居、142-162平米三居，13#主推195-245平米大户型，15#主推94- 107平米两至三居。房天下会员二至三居2万钜惠3个点、四居3万钜惠3个点。

【】

1、品牌房产，开发商实力雄厚 

2、地处中环 

3、周边配套齐全，有的资源

【不足】

1、距离站有点远

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小区实景图

首创大河宸章——已签约育婴里第学（原天津市河北区天泰）

首创大河宸章高层在售，4#预计2015年6月初加推，17层到顶，精装修，主推68-95平米户型，价格待定。1#、2#33层到顶，2梯5户，预计2016年年底入住。1#楼主推69平一居，75-86平二居，96平三居；2#楼主推91平二居、108平三居，均价19000元/平米；房天下会员2万钜惠3个点。

【】

1、地理位置好，位于中环以内

2、地采暖，很多人喜欢的采暖方式

【不足】

1、没有规划

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沙盘实景图

观锦——已签约育婴里第三（原育婴里白庙校区）

观锦高层27-32层到顶，主推87、89、92.35平米两室及137平米三室，均价15800元/平米，享案场1万抵2万优惠.

【】

1、项目主推小户型，适合刚需 

2、位于中环内，周边有南浦公园 

3、白庙长途汽车站，出行方便

4、资源

【不足】

1、周边缺少大型卖场

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沙盘图实景

  六、红桥区

红桥区的两所均是私立，而公立师范周边仅有金筑家园在售。

金筑家园

金筑家园6层洋房1-19号楼在售，均价19000元/平，主推54-90平米1-3室，顶层含阁楼均价22000元/平米，首层含地下室均价26000元/平米，均享2个点优惠。

【】

1、市内六区的洋房，在目前的市场已经不多了 2、房型利用率较高

【不足】

1、房龄较长，性价比相对不是很高

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售楼实景

房真是不少家长心里的痛啊 

虎妈猫爸难道在灌输不要输在起跑线上这个问题吗？

 不用灌输，看现在孩子们的周末生活就知道了，各种特长班、补习班啊