1.改造费用谁出？
2.改造完使用权归个别业主（成固定车位），还是归全体业主（和现在道路边上一样，随便停）？
3.是否是管理费用？如果有这笔管理费用归谁？用于什么？
问题不算多，也不难回答，但这肯定是大家都关心的
个人认为，现在小区的固定车位购房合同上写了，产权归开发商（物业），那固定给个别业主，至少从法律 上是合理的。
但绿地部分、小区的道路确实从法律上归全体业主所有，如果绿地归全体业主所有，那改造了，也得全体业主都可以用，不能成为个别业主的固定车位，就还像现在小区路边一样，谁都可以停，不能固定给个别业主。
物业如果真的想解决业主停车难问题，为什么欣园大门两侧不能把荒草地修建成和家园门口一样的正式停车场呢？
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拍的不是很清楚，总体意思是物业要把绿地改为停车位
首先，我们这里不是张贵庄片区，我们这里属于华明
其次，关于提升改造的指示，有红头文件么？有白纸黑字出台这个要求么？
再次，住宅小区的绿化面积是有标准和规定的。一个小区如果没有达到一定的绿化标准是不能开盘的,绿地面积是严格按照标准来规划的，要变更原有的设计方案，必须先取得规划部门的准，再经过业主大会的表决通过。私自更改绿地为车位的，物业已经构成违约，要承担违约责任
其次，物业就是吃定了咱们没有物业委员会，而且很多人都没有看到这个所谓的通知，没有去物业登记就表示默认同意，车位少，是开发商在规划和设计的时候存在的欠缺，不应该现在改为车位，由业主来买单，让物业获益。
为了收物业费，剥夺了我们自由乘坐电梯的权利，不交物业费就不能做电梯；现在又为了增加收入，要减少我们的共同的绿地环境，这种卑劣的行为太可耻了，希望看到的大家，都能坚决抵制物业的这种行为，不能把我们最后的安宁之地，成为物业赚钱的工具！